Über uns ...

Der Unterschied zwischen uns und manch anderen Bauvereinen liegt in dem Kürzel eG, das für eingetragene Genossenschaft steht. Im Groben heißt das, dass unsere Mitglieder /= Mieter Herr im Hause sind. Die Mitgliederversammlung als höchstes Gremium/Organ entscheidet über die Ziele, das Handeln und Tun und wählt den Aufsichtsrat, der wiederum den Vorstand beruft.

  • Grundlage

    Grundlage allen Handelns einer Genossenschaft ist das Genossenschaftsgesetz (bekannt gemacht am 20.5.1898) i.V.m der jeweilige Satzung der Genossenschaft. Der genossenschaftliche Geschäftsbetrieb unterscheidet sich von anderen branchengleichen Geschäftsmodellen anderer Rechtsformen im Wesentlichen durch folgende Charakteristika:


    1. Oberstes Ziel des Handelns ist die Förderung der Mitglieder. Ausdrücklich ist die Gewinnmaximierung kein genossenschaftliches Ziel. Der Mensch – das Mitglied – steht im Vordergrund allen Handelns.
    2. Unternehmerische Mitbestimmung des einzelnen Mitgliedes. Im Rahmen der Teilnahme an den Mitgliederversammlungen kann sich jedes Mitglied an der Willensbildung beteiligen. Es gilt das „ein Mann – eine Stimme“ Prinzip. Unabhängig davon, wieviel Geschäftsanteile ein Mitglied gezeichnet und sich damit an der Genossenschaft beteiligt hat, haben grundsätzlich alle Mitglieder nur 1 Stimme (Demokratieprinzip).
    3. Jedes Organmitglied (Vorstand oder Aufsichtsrat) muss Mitglied der Genossenschaft sein (genossenschaftliches Identitätsprinzip). 

  • Historie

    Der Gemeinnützige Bauverein Holzheim eG wurde am 18. September 1925 gegründet und unter der Nummer 220 ins Genossenschaftsregister des Amtsgerichtes Neuss eingetragen.


  • Organe

    • Vorstand 

    Der Vorstand ist das Leitungsorgan einer Genossenschaft und führt die Geschäfte in eigener Verantwortung. Er vertritt die Genossenschaft nach innen und außen. Der Vorstand ist im Genossenschaftsregister eingetragen. Seine Hauptaufgaben sind: Finanz-, Investitions- und Personalplanung sowie das Führen der Mitgliederliste.


    • Aufsichtsrat

    Der Aufsichtsrat ist das Kontrollorgan einer Genossenschaft. Seine Hauptaufgaben sind die Förderung, Überwachung und Beratung des Vorstandes. Er bestellt die Vorstandsmitglieder. Der Aufsichtsrat vertritt die Genossenschaft gegenüber den Vorstandsmitgliedern. Ihm obliegt die Leitung der Mitgliederversammlung.


    • Mitgliederversammlung

    Die Mitgliederversammlung ist quasi das Parlament einer Genossenschaft. Grundsatzentscheidungen wie z.B. eine Satzungsänderung ist eine originäre Aufgabe der Mitgliederversammlung. Jedes Mitglied kann sich an der Willensbildung durch Teilnahme an der Mitgliederversammlung beteiligen. Ein Hauptunterscheidungsmerkmal im Gegensatz zu anderen Kapitalgesellschaften wie der Aktiengesellschaft ist das „ein Mann – eine Stimme Prinzip“. Nicht die Kapitalbeteiligung an der Genossenschaft entscheidet über die Anzahl der Stimmen in der Beschlussfassung einer Mitgliederversammlung, sondern die einzelne Mitgliedschaft.

    Aufgaben der Mitgliederversammlung sind:


    1. Feststellung des Jahresabschlusses
    2. Beschlussfassung zur Verteilung von Gewinn und Verlust
    3. Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat
    4. Wahl des Aufsichtsrates

  • Mitgliedschaft

    Der gemeinnützige Bauverein Holzheim eG betreibt nur Mitgliedergeschäfte. Seine Aufgabe ist es, den genossenschaftlichen Wohnungsbestand zu verwalten und bewirtschaften sowie neue Wohnungen zu bauen , vermitteln und betreuen. Genossenschaftlicher Zweck ist es, die Mitglieder durch gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung zu fördern.


    Grundsätzlich ist die Nutzungsüberlassung von genossenschaftlichem Wohnraum ein Dauerwohnrecht. Eigenbedarfskündigungen sind i.d.R. bei Wohnungsbaugenossenschaften nicht möglich.

  • Satzung

    Unsere Vereinssatzung steht hier in ihrer jeweils gültigen Fassung zur Verfügung. 


  • Aktueller Wohnungsbestand

    Der Wohnungsbestand des gemeinnützigen Bauverein Holzheim eG befindet sich ausschließlich in Neuss Holzheim. Die Genossenschaft verfügt z.Zt. über 194 Wohnungen in 39 Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von 12.314 qm. Des Weiteren hat die Genossenschaft 13 Garagen und 86 Stellplätze im Eigentum.

  • Ziele

    Die wirtschaftliche Lage des gemeinnützigen Bauverein Holzheim eG ist als gut zu bezeichnen. Ziel ist es weiterhin den genossenschaftlichen Wohnungsbestand durch kontinuierliche Sanierung und Modernisierung marktfähig zu erhalten. Grundsätzlich besteht darüber hinaus das Ziel, mittelfristig den Wohnungsbestand zu erhöhen. Die Genossenschaft verfügt über Grundstücke, die eine weitere Bebauung zulassen.

Unser Vorstand stellt sich vor.

Jens Hoffmann

  • Jahrgang 1985
  • Schütze von Geburt an
  • Kaufmann / Unternehmer
  • Tätigkeitsschwerpunkt Getreide Controller

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    Am Neusser-Schützenfest Samstag wurde ich - selbstredend in Neuss geboren. Nach meiner Schulzeit habe ich eine Ausbildung zum Automobilkaufmann gemacht, sodann einige Jahre für Audi gearbeitet, danach im Management bei Toys R Us und im Anschluss zog es mich nach München, wo ich eine Versicherungsagentur eröffnete.


    Alle Wege führen zurück in die Heimat - nach Neuss. 2010 stieg ich in unser Familienunternehmen ein, welches ich seit 2014 alleine innehabe. Mit meinem Ehemann teile ich mir die Geschäftsführung seit 2022, 15 engagierte Mitarbeiter stehen uns heute tatkräftig zur Seite. 


    Den Bezug zu Holzheim konnte ich vorrangig durch meinen ansässigen Freundeskreis erhalten. Seit 2006 bin ich im Bürger-Schützenverein-Holzheim aktiv und hatte auch hier meine erste - eigene Wohnung.


    Leider haben wir in Holzheim kein passendes Baugrundstück gefunden. Von daher zogen wir ins Neusser Stadionviertel, wo auch meine Wiege stand. Dennoch - die Zugehörigkeit zu Holzheim bleibt.


    Etwas über drei Jahre war ich im Aufsichtsrat, zuletzt als Vorsitzender tätig und wurde im November 2022 in den Vorstand berufen. Eine Aufgabe, auf die ich mich zusammen mit meinen neuen Vorstandskollegen sehr freue.

Natalja Barbei

  • Jahrgang 1980
  • Tätigkeitsschwerpunkt Wohnungswirtschaft

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    Ich lebe in Grevenbroich und bin hauptberuflich als Vorständin beim Bauverein Erkelenz tätig. Umso mehr freue ich mich, mich zusätzlich auch als nebenamtliche Vorständin beim Gemeinnützigen Bauverein Holzheim engagieren zu dürfen.


    Mit dem Gemeinnützigen Bauverein Holzheim verbindet mich bereits eine lange Zeit. Schon seit dem Jahr 2000 kenne ich den Bauverein aus meiner früheren beruflichen Tätigkeit in der Verwaltung. Dadurch durfte ich die Entwicklung der Genossenschaft und besonders die Menschen dahinter über viele Jahre kennenlernen und begleiten.


    Als ich 2019 zum Bauverein Erkelenz gewechselt bin, wurde ich zudem Mitglied des Aufsichtsrates des Gemeinnützigen Bauvereins Holzheim. Daher freue ich mich umso mehr, nun auch als nebenamtliche Vorständin tätig zu sein und meine Erfahrungen und Kenntnisse noch intensiver einbringen zu können

    .

    Es ist mir eine Herzensangelegenheit, gemeinsam mit meinen beiden Kollegen die positive Entwicklung weiter mitzugestalten und dazu beizutragen, dass der Gemeinnützige Bauverein Holzheim auch künftig ein verlässlicher und wohnortnaher Partner für die Menschen in Holzheim bleibt.

Thomas Vieten

  • Jahrgang 1975
  • 1 Tochter
  • Betriebswirt
  • Tätigkeitsschwerpunkt IT

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    Als gebürtiger Holzheimer lebe ich von einer kurzen Pause Anfang des neuen Jahrtausends abgesehen, schon mein ganzes Leben in Holzheim und hier immer in einer Wohnung des Gemeinnützigen Bauverein Holzheims. 


    2009 wurde ich in den Aufsichtsrat gewählt, zunächst als stelv. Vorsitzender und dann ca. 10 Jahre als Vorsitzender, bis ich im Juni 2022 in den Vorstand bestellt wurde. Dieses Amt führe ich nebenberuflich aus, in meinem Hauptberuf verantworte ich die IT-Organisation eines lokalen Kreditinstitutes. 


    Als gelernter Betriebswirt und gelebter Mieter glaube ich an die Vorteile des genossenschaftlichen Wohnungswesens und weiß um die Notwendigkeit bezahlbaren Wohnraums in guter Qualität. 


    Ich freue mich drauf, gemeinsam mit meinen Kollegen unsere Genossenschaft in eine erfolgreiche Zukunft zu führen und somit ihren Fortbestand langfristig zu sichern.

Unser Aufsichtsrats-Vorsitzender.

Stefan Schumacher

  • Jahrgang 1976
  • 3 Kinder 
  • Sparkassenbetriebswirt


Gemeinsam mit meinen Aufsichtsratskollegen bilden wir das Überwachungsorgan unserer Genossenschaft im Interesse aller Mitglieder.


Allesamt sind wir ehrenamtlich tätig und überwachen die Geschäftsführung des Vorstands den Jahresabschluss, prüfen den Lagebericht und erstatten hierüber auf der jährlichen Mitgliederversammlung, deren Leitung mir obliegt, ausführlich Bericht.

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    Der Liebe wegen zog es mich nach Duisburg. Fest verankert bin ich jedoch durch Freunde, dem Schützenwesen und meiner beruflichen Tätigkeit dem Rhein-Kreis Neuss.

     

    Meine erste eigene Wohnung war in den Räumlichkeiten des Bauvereins nur zwei Etagen über dem Büro. So lernte ich die Vorzüge des bezahlbaren, genossenschaftlichen Wohnens quasi hautnah zu schätzen.

     

    Seit 2014 gehöre ich der Genossenschaft als AR-Mitiglied an und wurde Ende 2022 zum AR-Vorsitzenden gewählt. Froh und dankbar bin ich über meine Aufsichtsratskollegen, die zudem alle ehrenamtlich tätig sind und der Verschwiegenheitspflicht unterliegen. Gemeinsam bilden wir ein Kompetenzteam mit Sachverstand in allen relevanten Bereichen. 


    Alle haben wir eins gemein: "Wir lieben HolzHeim!"

Wir sind Mitglied ...

im Verband der Wohnungswirtschaft Rheinland Westfalen (VdW). Sie vertritt als bundesweit größter regionaler Verband der kommunalen und öffentlichen, genossenschaftlichen, kirchlichen sowie industrieverbundenen und privaten Wohnungswirtschaft seit mehr als 100 Jahren über 480 ehemals gemeinnützige Wohnungsunternehmen und -genossenschaften in Nordrhein-Westfalen sowie im nördlichen Rheinland-Pfalz.

Beispiele genossenschaftlicher Ideen und Tätigkeiten.

Willkommen DaHeim in

Neuss - HolzHeim